Heerlijk wonen in De Nieuwe Koepel
Aan de zuidrand van Scherpenzeel komen 450 nieuwe woningen: project De Nieuwe Koepel. In fase 1-B komen 19 grondgebonden koopwoningen in diverse woningtypen. De woningen variëren van 4 twee-onder-een-kapwoningen tot 6 hoekwoningen en 9 tussenwoningen. Alle woningen zijn zeer energiezuinig.
Planning
Het bestemmingsplan is onherroepelijk. Naar verwachting wordt in juli 2025 gestart met de verkoop van de eerste woningen. De verwachting is dat deze eerste woningen eind 2026 klaar zijn.
In De Nieuwe Koepel worden de komende acht tot tien jaar in verschillende fases zo’n 450 woningen gebouwd. Er komen drie buurten: Landgoed, Wonen in het landschap en Vrij wonen. Deze eerste negentien woningen komen in de buurt Landgoed.
Geïnspireerd door Huis Scherpenzeel zijn ze onderverdeeld in een reeks woningen die samen het Landhuis vormen, de bijgebouwen en het Koetsgebouw. Er komen verschillende type woningen beschikbaar. Het gaat om vier zeer energiezuinige tweekappers, zes hoekwoningen en negen tussenwoningen.
In de nieuwe wijk is er veel aandacht voor groen, een goede ontsluiting met het buitengebied en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Er komen ééngezinswoningen, kleinere rug-aan-rugwoningen voor starters en levensloopbestendige woningen voor senioren. Daarmee bouwt Scherpenzeel voor de eigen bewoners en mensen uit de regio. De woningen worden ingepast in het landschap. Ook is er goed nagedacht over de paden voor wandelaars en fietsers; het buitengebied blijft moeiteloos bereikbaar. Elke kant van De Nieuwe Koepel staat in contact met groen. Dat kan zijn aan de buitenzijde van de wijk, maar ook er middenin, bijvoorbeeld in de vorm van een wadi. Dit is een groene speelplek waar water opgevangen wordt na hevige regenval.
Ook in de bebouwing zelf is aandacht voor de natuur, klimaatadaptatie en duurzaamheid. De woningen zijn energieneutraal (BENG-2=0). Ze beschikken over eigen zonnepanelen en een warmtepomp met bodemlus. In de gevels komen nestkasten voor vleermuizen en diverse vogels. En de beukenhagen nodigen insecten uit om zich thuis te voelen. Net als de nieuwe bewoners van de wijk.
Heb je interesse in dit project? Meld je aan via de website: vanwanrooij.nl/scherpenzeel/de-nieuwe-koepel/fase-1b
VOORINSCHRIJVING
De voorinschrijving start 17 juni en is tot 24 juni.
DEFINITIEVE INSCHRIJVING
De definitieve inschrijving start naar verwachting 1 juli.
Heb je interesse in dit project? Meld je aan via de website: vanwanrooij.nl/scherpenzeel/de-nieuwe-koepel/fase-1b
Je kunt meer kans maken door:
- De voorinschrijving te voltooien: je hebt dan voorrang op inschrijvers die enkel bij de definitieve inschrijving hebben ingeschreven;
- De financiële scan te uploaden: je hebt dan voorrang op inschrijvers zonder financiële scan;
- 5 bouwnummers te kiezen: we wijzen in de meeste gevallen toe tot de vijfde voorkeur.
Wat geen invloed heeft op de toewijzing:
- Direct bij de start inschrijven: je hebt de gehele inschrijfperiode om een inschrijving in te dienen. We kijken daarbij niet naar het moment van inschrijven;
- Overige financiële gegevens opsturen: we kijken enkel naar de financiële scan. Het opsturen van overige financiële gegevens is niet nodig en wenselijk in verband met privacy.
Als je een huis koopt of verkoopt dan wil je - voordat je een handtekening zet - graag zoveel mogelijk zekerheid. Dat geldt voor jou als koper, maar ook voor ons als verkoper. Daarom vragen we je om bij je definitieve inschrijving een financiële scan te uploaden. Dit is uiteraard niet verplicht, maar omdat jij ons meer zekerheid geeft, geven wij jou een streepje voor op andere inschrijvers zonder financiële scan bij de toewijzing van woningen.
Omgeving
Gemoedelijk, rustig, veilig en vertrouwd, dat is Scherpenzeel (ruim 10.00 inwoners). Tegelijkertijd is het dorp sociaal, positief en ondernemend. In Scherpenzeel vind je een fijne balans tussen compact en compleet, rust en ruimte, samenzijn en genieten. Hier kom je thuis.
In het zuidwesten van de Gelderse Vallei rijst het dorp Scherpenzeel op tussen het groen. De rijke geschiedenis gaat terug tot de eerste vermelding als ‘de heerlijkheid Scherpenzeel’ in de veertiende eeuw. Midden in het dorp ligt namelijk een groot park in Engelse landschapsstijl, behorend bij het historische Huis Scherpenzeel. Dit adellijke huis vormt een inspiratiebron voor een onderdeel van De Nieuwe Koepel aan de zuidzijde van het dorp.
In Scherpenzeel halen sportliefhebbers hun hart op. Zo zijn er tennisbanen, hockeyvelden, twee voetbalverenigingen en een volleybal- en gymnastiekvereniging. Ook is er een bibliotheek, muziekschool, kidscrossbaan en een openluchtzwembad. Gezondheidscentrum Het Foort ligt op loopafstand van de nieuwe wijk. Hier zijn onder meer huisartsen, apotheek, fysiotherapeut en consultatiebureau gehuisvest. Ook het centrum is dichtbij. Daar vind je diverse winkels en een fullservice supermarkt. Bovendien genieten inwoners en bezoekers van onder meer Feestje in het Park, PicknickValley, de Kerstmarkt en een jaarlijkse wielerronde. Dat die wielerronde in Scherpenzeel plaatsvindt is niet zo gek. Het dorp is omgeven door bossen en uitgestrekte weilanden die uitnodigen tot korte of lange fietstochten. Sommige routes hebben een historische achtergrond en voeren de fietser mee langs de Grebbelinie. Andere doorkruisen het afwisselende
landschap van de Gelderse Vallei. Ook wandelaars, ruiters en kano-liefhebbers kunnen in de omgeving uit de voeten tussen kabbelende beken en kronkelige
klompenpaden. Natuurlijk én avontuurlijk.
Voorzieningen
Scherpenzeel is een prachtige gastvrije gemeente. In de gemeente bestaat een voorzieningennetwerk met de basisvoorzieningen; basisscholen, winkels en sportverenigingen.
Sporten
Op sportief gebied heb je heb je heel wat te kiezen in Scherpenzeel. Je kunt er o.a. terecht voor tennis/padel, badminton, voetbal, hockey, taekwando, judo, yoga,
pilates, crossfit en je kunt bij meerdere sportscholen terecht voor een body workout. Er is voor ieder wat wils!
Bereikbaarheid
Scherpenzeel ligt vrij centraal ten opzichte van grote steden en is goed bereikbaar met de auto. Het ligt aan de provinciale weg N224 en verbindt het dorp met plaatsen als Ede en Woudenberg. Via de A12, A28 en A30 zijn ook nabij gelegen steden makkelijk bereikbaar. Scherpenzeel kent ook een aantal buslijnen.
Onderwijs
Je kind kan in Scherpenzeel haar/zijn weg wel vinden op een van de 4 basisscholen die de gemeente kent. Ook voor kinderopvang zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt. Voor alle vormen van hoger onderwijs kun je terecht in bijvoorbeeld
Veenendaal.
Winkels
In het centrum van Scherpenzeel bevinden zich meerdere supermarkten zoals de Aldi, Jumbo en Spar. Wil je lekker shoppen dan kun je ook terecht in een van de
leuke winkeltjes in het centrum van Scherpenzeel.
