Fluitekruidlaan 31, 3925 SC Scherpenzeel

LET OP OPEN HUIS GAAT NIET DOOR!

Ben jij op zoek naar een uit de kluiten gewassen uitgebouwde en energie zuinige 2/1 kap met inpandig bereikbare garage, oprit , zonnepanelen en een tuin op het zuiden? Wil jij een woning die afgelopen jaren goed onderhouden is en op meerdere vlakken gerenoveerd is? Wil jij meer dan 150m² woonoppervlakte? Wil jij dicht bij een basisschool, speeltuin en in een kindvriendelijke wijk wonen? Kom dan snel eens kijken bij deze woning.

Enkele bijzonderheden willen wij ook alvast noemen
Energielabel A
Stookkosten circa €100,- per maand, mede door gebruik van houtkachel
Hr++ beglazing
Hybride warmtepomp
Volledige geïsoleerd
Vloerverwarming
Vrije ligging voor en achterzijde
Ruime oprit voor wel 4 tot 5 auto’s

Wij nemen je graag mee door de woning: Via de entree kom je in de hal met het toilet, vaste kast, meterkast en trapopgang. Doe je de deur in de hal open dan kom je in de keuken. Deze keuken is naar de voorzijde geplaatst waardoor er een heerlijke leefkeuken is ontstaan met een vrij uitzicht over de voorzijde van de woning. De keuken is ruim en heeft veel berg, en werkruimte.

Door de uitbouw van de woning aan de achterzijde is er een aparte tv kamer gerealiseerd, welke ook prima als thuiswerk kantoor dienst kan doen. Er is voldoende ruimte in de woning om de begane grond op diverse manieren in te delen met een leuke woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de bijkeuken waar je de wasmachine aansluiting vindt. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de tuin en de garage. De tuin is ook vanuit de woonkamer bereikbaar middels een schuifpui uit 2023.

Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers (waarvan één met een groot balkon) en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Ook de badkamer is afgelopen jaren vervangen en voldoet helemaal aan de eisen van deze tijd. Op de tweede verdieping is er een voorzolder met de cv-ketel. Ook zijn er twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde ook nog eens een dakkapel heeft.

De tuin op het zuiden is verzorgd aangelegd is op het zuiden gelegen en heeft ook nog een leuke ruime veranda.

Kortom ben jij op zoek naar een grotere woning? Wil jij ook een energie zuinige woning die al erg goed verduurzaamd is? Dan is deze woning misschien wel de woning die jij zoekt.

Entree, hal, meterkast, toilet, woonkeuken, woonkamer, werk/relax kamer, bijkeuken, garage

overloop, drie slaapkamers, badkamer

Voorzolder, twee slaapkamers

Groot balkon aan achterzijde

Tuin op het zuiden met veranda

Schuifpui 2023
Energielabel A
Stookkosten circa € 100 per maand, mede door gebruik van houtkachel
Hybride warmtepomp
Volledige geïsoleerd
Vloerverwarming
Vrije ligging voor en achterzijde
Ruime oprit voor wel 4 tot 5 auto’s
Nagenoeg geheel hr++ glas
Vloerisolatie
Dakisolatie
Veranda en tuin op het zuiden