Onder optie

Onder optie: Wilgenhof, 3925 HS Scherpenzeel

€ 385.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Perceeloppervlakte 249 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een super grote hoekwoning. Wil jij nieuwbouw? Wil jij een garage / berging die gelijk in steen wordt uitgevoerd en die vanuit de woonkamer te bereiken is? Wil jij dat er binnen drie maanden na het tekenen van de overeenkomst gestart wordt met de bouw? Wil jij ook nog eens super centraal wonen nabij het centrum, sportvelden en het zwembad? Wil jij een woning die standaard een buitenmaat heeft van 10 meter lang en 6 meer breed? Lees dan snel verder.

Aan de Wilgenhof in Scherpenzeel komt op een kleine inbreidingslocatie een grote hoekwoning beschikbaar. De rechter hoekwoning hebben wij nog beschikbaar en het komt in een rijtje van drie woningen te liggen. Waar vaak vanuit de nieuwbouw een hoekwoning uitgebouwed dient te worden is dat hier niet nodig. Daarbij heb je ook nog eens het voordeel dat ook op de verdieping en op de zolder de woning ook deze afmetingen heeft. Hierdoor zijn er geen kleine kamers, heb je een grote badkamer en is de zolder zeer ruim te noemen. De woning krijgt de beschikking een eigen lucht warmtepomp en PV-panelen. Super energie zuinig dus.

De indeling van de woning is lekker traditioneel en dus praktisch. Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor dan kom je in de grote woonkamer met trapkast, openslaande deuren en een open keuken die op diverse manier in te delen is. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de keuken aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang naar drie royale slaapkamers. Voor het sanitair is een stelpost van € 2.000,- opgenomen (ook dat is royaler dan bij standaard nieuwbouw) Ook voor het tegelwerk is een prima stelpost opgenomen. De badkamer is nog vrij in te delen. Op de tweede verdieping is er nu een grote open zolder. Uiteraard kan er gekozen worden voor een indeling met één of twee slaapkamers.

De tuin is op het westen gelegen en is via een achterom bereikbaar. De garage / berging zit aan het huis vast en is circa 15m² en wordt opgemetseld. Kortom wil jij een mooie grote hoekwoning op een leuke inbreidingslocatie. Wil jij een degelijk gebouwde hoekwoning. Wil jij korte lijntjes met de Scherpenzeelse aannemer Osnabrugge? Bel dan snel voor een optie op deze woning.

Indeling

Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers, badkamer

Tweede verdieping

Ruime open zolder

Tuin

Royale tuin op het westen

Bijzonderheden

Start bouw drie maanden na overeenkomst
Vrij op naam
Bouwbedrijf Osnabrugge
Energie zuinig
Eigen hete lucht warmtepomp
Royale woning

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05795
Vraagprijs € 385.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 3 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 551 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Recent bekeken