Verkocht: Vlieterweg 110, 3925 GD Scherpenzeel

Aan de Vlieterweg 110 is te koop gekomen één van de meest karakteristieke woningen van Scherpenzeel. Deze vrijstaande woning met inpandig bereikbare praktijkruimte heeft een woonoppervlakte van maar liefst 203m² en dan hebben we daar de garage van 23m² nog niet eens bijgeteld. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 700m² (dit zal na kadastrale inmeting exact worden bepaald)

De woning is gelegen aan de rand van Landgoed Scherpenzeel. Met 150 meter lopen sta je midden in het park en de bossen die aan de zuid zijde van Scherpenzeel gelegen zijn. Let op. De woning heeft thans de bestemming bedrijfswoning. De woning is voorzien van veel oude elementen zowel aan de binnenzijde als de buitenzijde. Aan de buitengevel zie je bijvoorbeeld nog een mooie knipvoeg en aan de voorzijde een sierlijke makelaar en binnen tref je bijvoorbeeld nog de echte paneel, en en-suite deuren aan.

De huidige indeling is wellicht niet wat u zoekt of wenst. Daarom heeft Bouwbedrijf Kreeft een mooie nieuwe indeling gemaakt die te realiseren zou moeten zijn. Deze woning op deze plek moet u echt van binnen gezien hebben om er een goed beeld bij te krijgen. Wij nodigen u daarom dan ook van harte uit om een afspraak te maken. Wij laten u graag met eigen ogen zien wat een unieke woning op een unieke locatie dit is.

Entree, hal met toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, bijkeuken, trapopgang en de hal (achteringang).

Overloop met toilet, toegang tot drie slaapkamers en kastruimte.

Balkon gelegen op het noorden, vanuit slaapkamer bereikbaar.

Tuin gelegen op het zuiden, de tuin zou ook meer kunnen worden gesitueerd op het westen.

- Transport is bij Notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar;
- Gewenste overdracht 1 februari 2022;
- Indien noodzakelijk werkt koper mee aan een ABC akte;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- Koper is op de hoogte van de nieuwbouwplannen in de omgeving (‘De Nieuwe Koepel’);
- Koper is op de hoogte van het feit dat het een bedrijfswoning betreft;
- Impressies zijn slechts ter indicatie en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
- De kosten voor de kadastrale splitsing komen voor rekening koper