Te koop: Stationsweg 324, 3925 CE Scherpenzeel

€ 775.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 272 m²
Perceeloppervlakte 680 m²

Omschrijving

Historisch wonen met de gemakken van deze tijd op één van de mooiste locaties in Scherpenzeel? Dat is mogelijk op de Stationsweg 324. Recht naast de ingang van de Lambalgerkeerkade (een wandelpad richting het buitengebied) treft u deze in 1999 compleet verbouwde voormalige boerderij aan.

Wij nemen u graag mee door de woning: De royale entree van circa 35m² bevindt zich aan de zijgevel van de woning. In de hal treft u de zeer uitgebreide meterkast en toilet aan. Gaat u naar links dan komt u in het woongedeelte aan de voorzijde. Hier bevindt zich de forse woonkamer van circa 70m² welke voorzien is van gestucte wanden en plafonds. Op de vloer treft u een massief eikenhouten vloer aan. Via een open hardhouten trap komt u op de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. In de badkamer vindt u een ligbad met bubbels, douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

Gaat u op de begane grond in de hal naar rechts dan komt u in de woonkeuken met een grote eettafel. Deze ruimte is heerlijk verbonden met de veranda en de tuin. Een heerlijke plek in de woning. Ook in de keuken is er een eikenhoutenvloer gelegd. Het werkblad betreft natuursteen en de keuken is een klassieke landelijke keuken die uitstekend past bij de uitstraling van de woning. Via een deur in de keuken heeft u ook toegang tot een trapopgang en de grote inpandige garage.

Via de trap komt u in het tweede slaapgedeelte van deze woning. Hier treft u wederom drie kamers en een badkamer aan. Met name de kamer aan de tuinzijde is prachtig te noemen. Hier kan met recht een master bedroom gecreëerd worden. In de badkamer op deze verdieping treft u douchecabine en wastafel aan. Het toilet bevindt zich los van de badkamer.

De tuin op het zuiden is magnifiek aangelegd en heeft een veranda, een zwembad en een tuinhuis tot haar beschikking. Door de ligging aan de Lambalgerkeerdekade met zijn fraaie boompartijen woont u centraal in het dorp en geniet u toch ook van het gezang van de vogels en de eekhoorns die uw tuin moeiteloos weten te vinden.

Door de huidige bewoners is er zorg gedragen voor een energievriendelijke woning door het aanleggen van een warmwater systeem middels Solar Heatpipes waarmee ook het zwembad verwarmd wordt. Daarnaast zijn er nog vele extra’s die wij hieronder zullen benoemen.

- De woning is opnieuw gestraald en voorzien van een klassieke en ambachtelijk snijvoeg
- Dakpannen en isolatie boven woonhuis zijn vervangen
- Vloeren begane grond zijn vervangen door 25cm nieuw beton en 40cm isolatie
- Verdiepingsvloeren vervangen en geïsoleerd met 15cm Rockwool
- Binnenmuren vernieuwd met kalkzandsteen muren. Deze zijn voorzien van 10 cm rockwool en 5 cm luchtspouw
- Gas, riool,- en elektraleidingen zijn vernieuwd
- Vloerverwarming in de badkamer boven en toilet begane grond
- CV-ketel Remeha 2016 welke bediend worden middels 2x Wi-fi Heatmister thermostaten die verdeeld zijn in twee zones
- Verdieping achterzijde van de woning in 2017 gerenoveerd.
- Dakpannen vervangen en 15 cm Unidek isolatiemateriaal is in 2014 aangebracht
- Verwarmde garage
- Infrarood alarminstallatie met doormelding naar meldkamer
- Verlichting begane grond is Led en dimbaar
- Vijf punts deursluitingen
- Platte daken zijn in 2016 vervangen
- Schilderwerk binnen begane grond 2016
- Schilderwerk buitenzijde 2015
- Rolluik badkamer 2017
- Fraai aangelegde tuin met kunstgras, zwembad, beregening, buitenhaard en terrasverwarming op aardgas.
- Automatisch toegangshek met afstandsbediening
- Vaatwasser van Miele en koelkast van Siemens in keuken zijn uit 2015

Kortom wilt u een kwalitatief uitstekende woning op één van de mooiste locaties van Scherpenzeel? Dan nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide rondleiding door deze prachtige woning.

Indeling

Royale entree met uitgebreide meterkast en toilet, links hiervan is het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een eiken houtenvloer. Toegang naar de eerste verdieping d.m.v. een open hardhouten trap. Rechts van de entree is de woonkeuken welk leuk is verbonden met de veranda en tuin.

Eerste verdieping

In het linker gedeelte zijn drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Rechts ook drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine en wastafel, seperaat toilet.

Tuin

Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veranda, tuinhuis, (verwarmd) zwembad, kunstgras, automatische beregening, buitenhaard en terrasverwarming op aardgas.

Bijzonderheden

Verwarmde garage
Alarminstallatie
CV ketel uit 2016
Automatisch toegangshek met afstandsbediening
Hardhouten trap gemaakt van massief eikenhout
Vensterbanken gemaakt van massief eikenhout

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05562
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 juni 2017
Laatste wijziging Dinsdag 15 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 680 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 272 m²
Inhoud 1.052 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In centrum
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken