Let op bellen voor een afspraak hoeft niet. We houden twee kijkmomenten: Dinsdag 2 januari en woensdag 3 januari van 15.00uur tot 17.00 uur. Deadline voor het bieden is vrijdag 5 januari 2024 10:00 uur. 

Ben jij op zoek naar een leuke en uitgebouwde middenwoning in een doodlopend straatje met speeltuin en nabij de sportvelden en ook het buitengebied? Wil jij een woning met een mooie en ruime keuken met zicht op de tuin? En wil je ook een woning met vier slaapkamers en een zolder met dakkapel? En ook nog eens zonnepanelen? Kom dan eens kijken op de Ruysdaellaan 9 in Scherpenzeel. 

Wij nemen je graag mee door de woning. Via de entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Dan kom je in de woonkamer die, doordat de keuken verplaatst is naar de uitbouw, erg ruim te noemen is. Je kan de woonkamer op diverse manieren indelen. Nu is er voor gekozen om de zithoek aan de achterzijde te plaatsen en de eethoek aan de voorzijde, maar dit is ook heel makkelijk weer om te draaien. De mooie keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en heeft veel bergruimtes en een fraai werkblad. 

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de koele achterzijde en de badkamer en middelste slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met de ruime voorzolder met de cv-opstelling en is er door de dakkapel een erg ruime vierde slaapkamer ontstaan. 

De tuin is op het noorden gelegen en aan de zijkanten vrij, waardoor zowel de ochtendzon als de namiddag zon in de tuin komen. Check onze app maar op de website van de woning waar je een tooltje zon-zone kan vinden. Daarnaast is er een grote berging aanwezig en is de tuin via een achterom bereikbaar. 

Kortom ben jij op zoek naar die middenwoning in een rustige straat en met zonnepanelen en een dakkapel en ook nog eens een uitbouw? Kom dan snel bij deze woning kijken.

Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, tuin met stenen berging en achterom

Overloop, vaste kast, drie slaapkamers, waarvan 1 als waskamer dienst doet, balkon, badkamer met douche, toilet en wastafel

Ruime voorzolder, cv-opstelling, bergruimte, ruime zolderkamer.

Balkon aan achterzijde van de woning

Onderhoudsvriendelijke tuin

Dakkapel
Uitbouw aan de achterzijde
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Screen aan de voorzijde
Let op ruit woonkamer en achterdeur zijn lek
Voorpui heeft aandacht / renovatie nodig 
Airco in woonkamer en slaapkamer 
11 zonnepanelen