Te koop: Rubenslaan 3, 3925 VB Scherpenzeel

€ 449.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Perceeloppervlakte 392 m²

Omschrijving

Rubenslaan 3 een woning zoals je die zelden tegenkomt. We beginnen met een opsomming van alle bijzonderheden en nemen u daarna graag mee door de woning.
- Luxe greeploze keuken voorzien van een granieten aanrechtblad (Nero Assoluto) en een notenhouten bar
- Prachtige glazen loopbrug. Een ware eye-catcher in de woning
- Hoogwaardige badkamer met luxe ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, inbouwkranen en afgewerkt met Italiaans glasmozaïek.
- Nieuwe geïsoleerde dakkapel achterzijde en voorzijde
- Cv-ketel HR 2012
- Gevlinderde en geïsoleerde betonvloer in de garage
- Spouwisolatie, volledige dubbele beglazing en dakisolatie
- Platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking en geïsoleerd in 2015
- Schoorsteen is gerenoveerd, gereinigd, opnieuw gevoegd en afgewerkt met een dekplaat
- Carport van 3 x 6,5 meter
- Veranda / loungehoek in de achtertuin
- Voor en achtertuin inclusief bestrating zijn nieuw aangelegd
- Goten vervangen in 2016
- Kozijnen zijn geschilderd in 2014/2016
- Rondom veiligheidssloten SKG** en alarm systeem
- Betonvloer achter de woning gereed voor een eventuele toekomstige uitbouw (afm. 6,60 x 2,30m)
- Gasaansluiting in openhaard om eventueel in de toekomst een gashaard te plaatsen.
Heeft bovenstaande lijst uw zintuigen geprikkeld? Lees dan snel verder.
Wij nemen u graag mee door de woning. Via de entree komt u in de royale hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door een heerlijke lichtinval door de vele raampartijen. De glazen loopbrug in de vide draagt bij aan het ruimte gevoel en daardoor zijn er boven grotere slaapkamers gerealiseerd. Aan de woonkamer zit een prima werkkamer / speelkamer of wellicht zelfs slaapkamer. Vanuit de woonkamer is aan de andere zijde een deur richting de royale en geïsoleerde garage. Deze doet thans dienst als royale bijkeuken. De keuken is bijzonder luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien en is een ruime u-opstelling met bar. Tevens is er veel bergruimte aanwezig en is er gekozen voor hoogwaardige materialen.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een bijzondere en royale badkamer. De badkamer is vijf sterren hotel waardig met groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Er is gekozen voor Italiaans glasmozaïek welke ook echt door Italiaanse vakmensen is geplaatst. De drie slaapkamers zijn van een mooie afmeting en slaapkamer één en twee zijn via de hal bereikbaar. De ouderslaapkamer is via de geweldige loopbrug bereikbaar. Door het behoud van de hoogte, extra raampartijen en het afwerkingsniveau is ook hier sprake van een geweldige ruimte.
De tuin op het westen is fraai aangelegd en voorzien van een gazon, veranda, vijver en een heerlijke lichtinval. Het terras van Chinees Hardsteen is nagenoeg onderhoudsvrij. Door de praktische afmeting en de beschutte ligging is het hier echt genieten van uw privacy. De aanwezigheid van veel groen en hoge bomen in de directe omgeving maken dat de eekhoorntjes en vogeltjes volop aanwezig zijn in deze tuin.
Kortom bent u op zoek naar bijzondere luxe? Wilt u graag rustig en centraal wonen? Dan zien wij u graag eens op de Rubenslaan 3 verschijnen.

Indeling

Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang,
woonkamer, werk/speel kamer , keuken,
bijkeuken

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers, badkamer met
ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet

Tweede verdieping

Zolder

Tuin

Tuin op het westen, veranda

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05515
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 maart 2017
Laatste wijziging Vrijdag 28 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 392 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 652 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken