Nieuwstraat 11 (1).jpg Nieuwstraat 11 (2).jpg Nieuwstraat 11 (3).jpg Nieuwstraat 11 (4).jpg Nieuwstraat 11 (9).jpg Nieuwstraat 11 (5).jpg Nieuwstraat 11 (6).jpg Nieuwstraat 11 (8).jpg Nieuwstraat 11 (10).jpg Nieuwstraat 11 (7).jpg Nieuwstraat 11 (21).jpg Nieuwstraat 11 (22).jpg Nieuwstraat 11 (11).jpg Nieuwstraat 11 (12).jpg Nieuwstraat 11 (13).jpg Nieuwstraat 11 (14).jpg Nieuwstraat 11 (15).jpg Nieuwstraat 11 (16).jpg Nieuwstraat 11 (19).jpg Nieuwstraat 11 (20).jpg Nieuwstraat 11 (18).jpg Nieuwstraat 11 (28).jpg Nieuwstraat 11 (23).jpg Nieuwstraat 11 (24).jpg Nieuwstraat 11 (25).jpg Nieuwstraat 11 (26).jpg Nieuwstraat 11 (27).jpg Nieuwstraat 11.jpg
Nieuwstraat 11 (1).jpg
Nieuwstraat 11 (2).jpg
Nieuwstraat 11 (3).jpg
Nieuwstraat 11 (4).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Een sfeervolle jaren ’30 arbeiderswoning die recent geheel gerenoveerd is en daarmee instapklaar.

Nieuwstraat 11, 3925 ED Scherpenzeel
€ 220.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 76,1 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 80 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Wat een pareltje! Een sfeervolle jaren ’30 arbeiderswoning die recent geheel gerenoveerd is en daarmee instapklaar. Deze nette hoekwoning in een rustige buurt van Scherpenzeel met tuin en mogelijkheid tot dakterras en twee slaapkamers moet je van binnen gezien hebben!

De prachtige instapklare hoekwoning ligt in het centrum, vlakbij alle voorzieningen. In 2014 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Alle muren zijn strak gestukt en geïsoleerd. De woonkamer, hal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn van kunststof, behalve de dakkapellen en de deuren welke van hout gemaakt zijn. De woning is voorzien van dubbele ++ beglazing. De afzuiging in toilet en douche is middels een modern mechanisch afzuigsysteem. Het platte dak op het achterste dakkapel en het dakterras zijn recentelijk vernieuwd. Er is een zonwering screen met elektrische bediening aanwezig. Het elektra is tevens geheel vervangen en voorzien van aardlek en een 8 groepenkast. Verder is de woning voorzien van moderne kleurstellingen en materialen.

Entree/hal:
In de hal bevindt zich de meterkast, een verzorgde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer:
De moderne en ruime woonkamer is netjes afgewerkt met vloerverwarming, hoge plinten, veel stopcontacten. Het raam aan de zijkant van de woning zorgt voor extra lichtinval. Dit raam is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Keuken
De royale tijdloze keuken is voorzien van moderne ingebouwde apparatuur zoals een Indesit combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en koel-vriescombinatie. De keukenladen sluiten zacht met ladedempers. De keuken geeft toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

twee Slaapkamers:
Allebei keurig geschilderd in moderne kleurstelling, ze hebben een frisse uitstraling. Beide slaapkamers hebben een raam in een dakkapel én een draai-kiepraam voorzien van een ingebouwde hor.

Badkamer:
Een nieuwe badkamer met inloopdouche voorzien van twee-weg regendouchekop. Een modern badmeubel met ladedempers, een design radiator, een zwevend toilet en vloerverwarming. Tevens een aansluiting voor de wasmachine.

Balkon
Via de balkondeur bereik je het balkon. Dit balkon is geschikt om te betreden om bijvoorbeeld de was op te hangen. Het aanbrengen van een reling kan zorgen voor een intensiever gebruik.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder.

BEGANE GROND

Tuin
Deze schattige tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en betegeld. Door de gunstige ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk vertoeven.

Schuur
De schuur is in 2019 geheel opnieuw gebouwd. Er is een kleine werkbank aanwezig en is genoeg ruimte voor een paar fietsen. De schuurdeur is zo geplaatst dat er zelfs een motor naar binnen gereden kan worden.

Bijzonderheden
De complete elektra vernieuwd in 2014 incl. een 8-groepen meterkast met aardlek schakelaar
HR CV ketel Nefit bouwjaar 2014.

Woonomgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige woonomgeving.Ook bent u hier met enkele minuten in het dorpscentrum van Scherpenzeel. Ook supermarkt, kerken, scholen, het Scherpenzeelse park, zorgcentrum bushalte en andere openbare voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Tot slot: Verkoper aan het woord
“Wij genieten nog elke dag van alle gemakken die dit huis te bieden heeft. Dat de buitenkant bijna 100 jaar oud is, is aan de binnenkant niet te merken. En dat levert elke dag zoveel woongenot op! Wij verhuizen naar een gezinswoning met meer slaapkamers. Voor een starter is dit dé perfecte kans voor een heerlijk huis waar je snel van zult houden. De buurt is kindvriendelijk en gezellig en je loopt zo het centrum in. We zullen het huis oprecht ontzettend missen.”

Ben jij ook verliefd? Ben je op zoek naar een woning met een ziel? Sfeer van zichzelf? Kom dan zeker kijken, je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05927
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 april 2020
Laatste wijziging Donderdag 7 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 80 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76,1 m²
Inhoud 303 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken