Te koop: Nieuwstraat 1, 3925 ED Scherpenzeel

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 117,5 m²
Perceeloppervlakte 290 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Aan de Nieuwstraat 1 is een zeer unieke woning te koop gekomen. Eigenlijk zijn het zelfs twee woningen in één, want deze voormalige arbeiderswoning is een aantal jaar geleden zo vergroot dat hij bijna de dubbele breedte heeft van een standaard woning. Daarnaast tref je ook nog een grote geïsoleerde schuur met dubbele garage deuren en puntkap aan. Een woning als dit komt dan ook maar zelden te koop.

We nemen je graag mee door de woning: Via de entree kom je in de hal met toegang naar de woonkamer. De woonkamer is zeer licht en door de uitbouw is er een extra woon/speel/werkkamer gerealiseerd. Je kan hier zelfs een slaapkamer realiseren en gelijkvloers gaan wonen want ook de badkamer met douche, wastafel en designradiator bevindt zich op de begane grond. De keuken is een open keuken met een combi-magnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Door het extra raam in de zijgevel is er heerlijk veel licht in de keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting bereikbaar. Ook tref je de cv-ketel hier aan. Op de eerste verdieping zijn er drie goede slaapkamers met dakkapellen en is er ook nog een apart toilet gerealiseerd.

De garage is een verhaal op zich. Met zijn dubbele deuren, ruimte om te parkeren voor de garage. Aan de achterzijde is een eigen opgang naar de verdieping van de garage die is voorzien van een keukentje, een douchecabine een separaat toilet en een ruimte die op diverse manieren gebruikt kan worden. De handige klusser, degene met een eigen bedrijfje voor opslag en wat kantoorruimte en ga zo maar door. Een heerlijke ruimte die je zelden bij een woning aantreft.

Kortom ben jij op zoek naar een sfeervolle jaren “30” woning met een grote garage? Wil je daarnaast ook nog nabij het centrum wonen en ook nog eens heel rustig en op 5 minuutjes fietsen van het Valleikanaal en zijn fraaie natuurlijke omgeving? Dan zien wij je graag verschijnen op de Nieuwstraat 1.

Indeling

Entree, hal met toilet en toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en vanuit de woonkamer toegang tot de trapopgang en badkamer.

Eerste verdieping

Overloop met separaat toilet, twee slaapkamers met vaste inloopkasten en een master bedroom.

Tweede verdieping

Vliering.

Tuin

Tuin op het oosten.

Bijzonderheden

Dubbele garage met verdieping waarin alle voorzieningen zijn opgenomen.
Nabij het centrum.
Unieke woning.
Goed onderhouden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05766
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 22 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117,5 m²
Woonkameroppervlakte 25,94 m²
Keukenoppervlakte 10,15 m²
Inhoud 407 m³
Oppervlakte externe bergruimte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Recent bekeken