Nieuw in verkoop

Te koop: Wonen in het buitengebied met de gemakken van het dorp om de hoek

Hopeseweg 12, 3925 KT Scherpenzeel
€ 799.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 293,6 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 2.275 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Aan de rand van Scherpenzeel staat deze sfeervolle woonboerderij met werkelijk een fantastisch uitzicht. Een uitzicht wat u bijna nergens treft. Vanuit dit sfeervolle huis kijkt u over uw eigen perceel naar de landerijen. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Op het perceel zijn twee royale schuren met veel opslagruimte aanwezig. Hierdoor is het object zeer geschikt voor kleine ondernemers/zzp-ers. In 2001 is deze woning ingrijpend verbouwd. Door deze verbouwing is een woning gecreëerd die voldoet aan de huidige eisen waar het gaat om wooncomfort. Het afwerkingniveau, het behoud van diverse oude kenmerken, maar ook de mate van luxe en comfort zijn nog maar enkele zaken die deze woning aantrekkelijk maken. De woning is gelegen op een ruim perceel van 2.275 m² en geheel omsloten door hagen. De veranda is een mooie plek om van de zonsondergang te genieten. De schuur welke u ziet vanuit de veranda zal gesloopt worden, hierdoor krijgt u een prachtig uitzicht over de landerijen. De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een automatisch beregeningssysteem. De ligging van de woning is ideaal te noemen, tussen de landerijen en toch op korte afstand van het dorp.

De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 300 m². Ruime leefruimtes op de begane grond en zelfs de deel is nog aanwezig. Via het pad achter de woning bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Scherpenzeel. Een gezellig centrum met diverse winkels, gezellige restaurants, sportclubs en verschillende basisscholen. Heeft u zin om de gezelligheid van de steden op te zoeken? Met enkele minuten bereikt u de A30/A12 welke u verbinden met de rest van Nederland. Kunt u niet langer wachten? Plan snel een bezichtiging!

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal proeft u direct de sfeer van de woning. Een landelijke uitstraling; robuuste elementen en balkenplafonds. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken, het toilet met fonteintje en urinoir, een berging, een provisiekast en de trapopgang naar de 1e etage.

Wanneer u de woonkeuken binnenloopt komt een zee aan ruimte u tegemoet en heeft u een leuk zicht naar buiten. Het eetgedeelte beschikt nog over een mooi balkenplafond. Door de ruimte kan hier een grote eethoek geplaatst worden. Een gezellige plek om met vrienden en/of familie na te tafelen. De keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling met een schiereiland en afgewerkt in een witte kleur met een betonlook werkblad. Natuurlijk mag de benodigde inbouwapparatuur niet ontbreken zoals, een inductieplaat, afzuigkap met schouw, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat, Quooker, koelkast en afwasmachine. De lades en kasten zorgen voor voldoende bergruimte. Gezellig zijn de barkrukken bij het schiereiland. Een fijne plek om ’s ochtends te ontbijten of tijdens het koken de dag door te nemen. Aangrenzend treft u de overkapping, een heerlijke plek om in de zomer buiten te eten.

De woonkeuken en woonkamer zijn middels kamer ensuite deuren van elkaar gescheiden. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een mooi vergezicht over het eigen perceel en de landerijen. De kamer heeft een royale oppervlakte waardoor het mogelijk is om diverse zithoeken te realiseren. De open haard in de woonkamer zorgt in de koude wintermaanden voor extra sfeer en warmte. Middels openslaande deuren loopt u direct naar buiten. Binnen en buiten lopen hierdoor aangenaam in elkaar over.

Terug in de keuken heeft u toegang tot de 2e hal. Deze hal geeft toegang tot de bijkeuken, de deel en de trapopgang naar de zolder. De bijkeuken beschikt over een vaste kastenwand, een wasbak en hier bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. De deel is verbouwd tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden zoals, hobbyruimte, fitnessruimte etc. Vanuit de deel bereikt u de kantoor- / praktijkruimte met eigen entree. Tevens is er in de deel een separaat toilet aanwezig.

1e etage:
Middels de overloop zijn de 4 slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de inloopkast bereikbaar. Alle kamers hebben een mooie oppervlakte. Drie slaapkamers beschikken over vloerbedekking en de ouderslaapkamer tevens nog over een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer en is zowel vanaf de overloop als vanaf de zolder bereikbaar. De badkamer is betegeld in een witte met bruine kleurstelling en voorzien van twee wastafels, een hoekbad, een douchehoek en een design radiator. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Zolder boven de deel:
De zolder boven de deel is ingericht als speelzolder. Deze ruimte is zeer ruim en biedt diverse mogelijkheden. Uiteraard is het mogelijk om middels een kleine verbouwing hier extra slaapkamers te realiseren.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal om te gebruiken als opslag.

Schuur 1:
De stenen schuur is afgewerkt met houten openslaande deuren waardoor deze een mooie landelijke uitstraling heeft. De schuur is verdeeld in 4 bergingen met ieder eigen openslaande deuren. Goed te gebruiken als opslag. Natuurlijk is het mogelijk om de schuur voor diverse doeleinden te gebruiken.

Schuur 2:
De schuur is opgetrokken van hout en is voorzien van een loopdeur aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de schuur open zodat hier gemakkelijk de auto’s geparkeerd kunnen worden. Aan de zijzijde van de schuur bevindt zich de veranda. Een heerlijke plek om ’s avonds de zonsondergang te bekijken.

Indeling

Entree, hal, toilet, trapopgang, kast, berging, woonkamer, woonkeuken, tweede hal, bijkeuken, deel, kantoor/praktijkruimte, toilet

Eerste verdieping

OVerloop, vaste kasten, vier slaapkamers, badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, separaat toilet, grote speelzolder (mogelijkheid voor meerdere slaapkamers)

Tuin

Diverse zitjes, zowel overdekt als niet overdekt.

Bijzonderheden

Ruime kavel

Nabij het centrum

Beregeningsinstallatie

Grote schuren

Veranda

Zonneboiler

Hoogwaarde afwerking
De schuur van de buren wordt afgebroken en hiervoor wordt een nieuwe schuur geplaatst. De laatste foto's zijn hier impressies van.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05848
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 10 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Overige
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 293,6 m²
Inhoud 1.026 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 71,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 108 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Open ligging
Platteland
Vrij
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Recent bekeken