Beschrijving
Deze woning is beschikbaar via NVM ONLINE BIEDEN. Kijk voor meer info op de website: nvmbieden.nl. U kunt bieden tot uiterlijk 15 augustus 12.00 uur.
Dit is echt een huis waar je je al snel thuis zult voelen! Deze royale, uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning aan de Holevoetlaan 44a ligt op een leuke locatie in Scherpenzeel. In een rustige, aangename wijk met veel groen. Alle faciliteiten als scholen, winkels, sportgelegenheden zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 2005 en heeft alle ingrediënten voor een fijn gezinshuis. De uitbouw aan de achterzijde en de werkruimte in de voormalige garage bieden veel extra mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een gezinswoning met mogelijkheden? Laat je verrassen en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien.
Indeling: Entree, hal met garderobe, trap naar de verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Deur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht over de straat. Er is ruimte voor een comfortabele lounge-/ of zithoek en er is een open haard aanwezig. Dit maakt deze woonkamer tot een fijne plek waar je heerlijk tot rust kunt komen. Vanuit de woonkamer is een doorloop naar de woonkeuken. De keuken is luxe ingericht en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap met schouw, een gas op glas kookplaat, een combi-/magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is ruimte voor een grote gezellige eettafel en er is een schuifpui naar de tuin, zodat je het diner, de hapjes en drankjes met gemak op het terras kunt uitserveren. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft veel bergruimte en er zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de achtergelegen kamer bereikbaar en er is een deur naar de tuin. De extra kamer heeft een schuifpui naar de tuin. Dit is een multifunctionele ruimte en is geheel naar eigen idee in te richten. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, werkkamer, atelier, hobbyruimte, thuis-werk-plek of als speelkamer voor de kinderen. Er zijn vele mogelijkheden.
1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De grote masterbedroom heeft extra ruimte voor een grote garderobekast. De badkamer heeft een complete inrichting er is behalve een ligbad met handdouche ook nog een douchecabine met een rainshower, een wastafel met een badkamermeubel met een lade en een spiegelkast met inbouwverlichting en er is een 2e toilet en een design-handdoeken-radiator.
2e verdieping: Overloop, stookruimte met een in 2022 vernieuwde cv-opstelling Intergas combiketel. Er is veel bergruimte onder de schuine kap en er is een kamer met een dakkraam. Deze kamer is met gemak uit te breiden met een dakkapel, zodat er een mooie 4e slaapkamer ontstaan.
Kantoor-/praktijkruimte in voormalige garage:
In de voormalige garage naast de woning, is een mooie glaspui geplaatst en op de vloer ligt een keurig laminaat.
Dit is een multifunctionele ruimte en is geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Maar deze kamer is uiteraard ook te gebruiken als atelier, hobbykamer, thuis-werk-plek of weer gewoon terug te brengen als garage-/berging. Er zijn vele mogelijkheden.
Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. De achtertuin heeft een groot zonneterras, een gazon en borders met verschillende bloemen en planten. Aan de achterzijde staan een aantal mooie leibomen. Het is een onderhoudsarme tuin waarin je lekker kunt relaxen en tot rust kunt komen.
Locatie:
Deze woning heeft een centrale ligging. De woning ligt aan de zuidkant van Scherpenzeel, op loopopstand van de bossen, het fiets en wandelgebied van het Valleikanaal en de weilanden. Maar ook de scholen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Deze hoek van Scherpenzeel wordt niet voor niets wel eens de Goudkust genoemd.
Bijzonderheden
Royale twee-onder-één-kap-woning met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* Gezellige woonkamer met open haard.
* Woonkeuken met schuifpui naar de tuin.
* Grote keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur.
* Extra kamer/slaapkamer op de begane grond met schuifpui naar de tuin.
* Bijkeuken met bergruimte.
* Mogelijkheid voor kantoor-/praktijkruimte in voormalige garage.
* 4 slaapkamers.
* Grote compleet ingerichte badkamer.
* Veel bergruimte op de 2e verdieping.
* Cv-installatie vernieuwd in 2022.
* Tuin met zonneterras, houten buitenberging en achterom.
* Perceelgrootte 277m².
* Energielabel B.
* Bouwjaar 2005.
* Centrale ligging nabij alle faciliteiten.
