Holevoetlaan 44A, 3925 BZ Scherpenzeel

Bent u op zoek naar een woning waar het mogelijk is om gelijkvloers wonen te realiseren? Of wilt u graag een werkkamer op de begane grond uitkijkend op uw tuin? Wilt u een royale uitgebouwde 2/1 kap met oprit en bouwjaar (circa) 2005? Dat is allemaal mogelijk op de Holevoetlaan 44-A te Scherpenzeel.

De woning is gerealiseerd op het terrein van de vroegere Mavo de Proeftuin. Hier is in 2005 een leuke wijk gerealiseerd met diverse woningtypes. Het mooie van deze woningen is dat ze gelegen zijn aan de zuidkant van Scherpenzeel op loopopstand van de bossen, het Valleikanaal, de weilanden, maar ook de scholen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Deze hoek van Scherpenzeel wordt niet voor niets soms wel eens de Goudkust genoemd.

Wij nemen u graag mee door de woning. De entree is aan de zijkant van de woning en in de hal treft u de meterkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer is aan de voorzijde en is straatgericht. De keuken aan de achterzijde is in een hoekopstelling geplaatst en door de royale uitbouw is er meer dan voldoende ruimte voor een grote familie of om al uw vrienden uit te nodigen. Vanuit de keuken komt u in een extra halletje met rechts toegang naar de werkkamer en studeerkamer (voormalige garage) en links naar een grote (tuin) kamer. U kunt er dus voor kiezen om een extra badkamer te realiseren en dan kunt u hier prima gelijkvloers wonen.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar ook een slaapkamer gerealiseerd is. Ook treft u op deze verdieping de cv-ketel en mechanische ventilatie aan.

De tuin is op het noorden gelegen, is beschut aangelegd en deels ommuurd en deels voorzien van een grote afscheiding. Ook is er een extra houten berging gemaakt en is de tuin toegankelijk middels een achterom.

De woning is in 2022 deels gemoderniseerd op verschillende punten;
- Nieuwe keuken apparatuur;
- Toilet nieuw betegeld;
- Badkamer nieuwe kranen;
- CV-ketel vernieuwd;
- Garage omgebouwd tot werkkamer en studeerkamer;
- Houtkachel geplaatst;
- Houten berging geplaatst.

Kortom bent u op zoek naar die ontzettend leuk gelegen en ruime 2/1 kap in een groene omgeving? Dan zien wij u graag op de Holevoetlaan 44-A verschijnen. Wij nemen graag de tijd voor u.

Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, (werk/slaap)kamer, bijkeuken en kantoor / berging.

Overloop, drie slaapkamers en badkamer

Voorzolder en zolderkamer

Nette tuin op het noorden, met achterom en houten berging.

Uitgebouwde woning met slaapkamer/werkkamer begane grond
Eigen oprit
Tuin met achterom
CV-ketel van 2022
2022 deels gemoderniseerd.