LET OP! Een jonge, zeer royale (194m2 woonoppervlakte!!), goed onderhouden 2/1 kap gelegen aan de Gelderse Roos 81 te Scherpenzeel is te koop gekomen. Deze woning biedt eindeloos mogelijkheden, lees je snel verder zodat je alle in’s en out’s weet? 

•	Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, praktijk aan huis; kantoor aan huis; 

Wij nemen je graag mee door de woning. Middels de entree komen we in de ruime hal met meterkast, het toilet, de trapopgang, een zeer ruime trapkast en toegang tot de gigantische woonkamer welk straatgericht is. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen en hier is ruimte voor een grote eettafel en veel gezelligheid. De keuken is voorzien van een vaatwasser (2022 vernieuwd), een Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken tref je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de bijkeuken geeft toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze ruimte kan natuurlijk voor heel veel verschillende doeleinden dienen. Deze verdieping is geheel voorzien van gestucte wanden, plafonds, vloerverwarming met plavuizen vloer, airconditioning en screens/rolluiken.  

Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers en de badkamer, waarvan de masterbedroom écht gigantisch is en is voorzien van een grote vaste kasten wand. De badkamer geeft ruimte voor een ligbad, inloopdouche, een derde toilet en een wastafel. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden, een airconditioning en ook hier zijn alle kamers voorzien van screens. 

Op de tweede verdieping treffen we de voorzolder aan en ook op deze verdieping zijn nog eens drie slaapkamers gerealiseerd en een grote knieschot berging waar de technische installaties zich bevinden. Vanaf de overloop tref je ook nog een vlizotrap, welk toegang geeft tot nog een flinke bergzolder. 

De achtertuin is gelegen op het oosten, doordat de zuidelijke ligging volledig open is, geniet je hier heerlijk van de zon in de tuin. De tuin is voorzien van een stenen berging, een sfeervolle veranda en een achterom. 

Kortom, ben jij opzoek naar een woning met enorm veel woonruimte, waarin alle ruimtes royaal zijn, waar op de begane grond een ruimte aanwezig is die op veel verschillende manieren in te delen is? Kom dan vooral eens kijken op de Gelderse Roos 81, we laten je graag alles met eigen ogen zien.

Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang, bergkast, toegang tot de woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en slaapkamer met  badkamer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorzolder met toegang tot drie slaapkamers en de vliering.

Bergzolder

Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met achterom, stenen berging en gezellige veranda.

•	Mogelijkheid tot gelijkvloerswonen; 
•	Mogelijkheid tot kantoor aan huis; 
•	Mogelijkheid tot praktijk aan huis; 
•	Vloerverwarming begane grond; 
•	Bouwjaar 2007; 
•	Ruime tuin; 
•	Veranda.