Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke 2/1 kapwoning

Gelderse Roos 24, 3925 SL Scherpenzeel
€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 276 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Ga er maar eens goed voor zitten want “ De Meute” is te koop gekomen. Dit is een zeer ruime twee-onder-één kap met een eigen oprit, garage met puntkap, tuin op het zuiden en een zijtuin om te genieten van juist de zon of de schaduw. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie stenen vloer met vloerverwarming. Wil jij een woning in één van de mooiste stijlen van Scherpenzeel? Wil jij ruim 155m² woonoppervlakte en een eigen oprit? Lees dan snel verder:

Wij nemen je graag mee door de woning. Via de entree kom je in de hal met de meterkast het toilet en de statige trapopgang met loper. De woonkamer is zeer royaal, heeft vloerverwarming en hoge plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande tuindeuren en zicht op de half open keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst met alle benodigde apparatuur. Het handige is dat de trapkast in de keuken zit en hierdoor is er lekker veel bergruimte. Ook zit hier de verdeler voor de vloerverwarming.

Op de eerste verdieping komen we aan op de overloop. Gelijk links zit de zeer nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, dubbele spiegelkast, toilet en houten shutters aan beiden ramen. Naast de badkamer zit een mooie slaapkamer, voorzien van een rolluik. Aan de andere zijde zit een kleinere slaapkamer en de masterbedroom met vaste kast onder de trap, deze kamer is geheel voorzien van rolluiken. Deze slaapkamer mag gerust de titel balzaal dragen. Wat een ruimte tref je hier aan. Op de tweede verdieping is er een grote open zolder met dakkapel, bergschotten en de mogelijkheid om één of twee slaapkamers te realiseren. Tot slot is er nog een kleine bergzolder aanwezig.

De tuin is op het zuiden en is besloten. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar die voldoende ruim is en een vliering heeft. Naast de garage bevindt zicht de tweede tuin, waar je ook nog beschut zit. Aan de straatzijde van de woning is er een speeltuintje voor de allerkleinste van de buurt.

Kortom wil jij wonen in een leuke buurt met zeer karakteristieke woningen? Wil je dichtbij een basisschool wonen en ook in no time op de rondweg zitten? Houd je van mountainbiken en ga je graag richting Amerongen? Ook dat is allemaal in de nabijheid.

We zien je graag verschijnen op de Gelderse Roos 24.

Indeling

Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken.

Eerste verdieping

Overloop, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, drie slaapkamers en trapopgang.

Tweede verdieping

Grote open zolder met dakkapel en mogelijkheid tot twee slaapkamers.

Tuin

Besloten tuin op het zuiden.

Bijzonderheden

Eigen oprit,
Garage met puntkap,
Zonnige tuin,
Vloerverwarming,
Veel woonoppervlakte,
Openslaande deuren.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05835
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 27 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 276 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 538 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Recent bekeken