Beschrijving
Ben jij op zoek naar een zeer goed onderhouden en afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerde middenwoning? Wil jij daarnaast ook nog eens een leuke veranda met puntkapje en een woning die weliswaar een huidig energielabel C heeft, maar nadien aangepast is op vele punten, waaronder; van negen zonnepanelen, extra isolatie en isolerende beglazing? Kom dan snel eens kijken op de Fluitekruidlaan 22 en laat je verrassen door de indeling, het vrije zicht de straat in en de ligging nabij een speeltuin, basisschool en het mooie bosgebied bij het geliefde Koepeltje.
Wij nemen je graag mee door de woning: Aan de voorzijde van de woning is berging gelegen en ook de entree met hal. Het dak hiervan is vervangen en voorzien van isolatie. Het moderne toilet en de vernieuwde meterkast tref je in deze hal aan. Dan kom je binnen en sta je in de woonkamer die straatgericht is en vanwaar je lekker wegkijkt. De woonkamer is voorzien van nieuwe radiatoren. De eethoek is aan de tuinzijde gelegen en de gesloten moderne keuken heeft een vaatwasser, koelkast, kookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken kom je in diepe tuin die leuk is aangelegd en achterin dus de grote veranda die afsluitbaar is en ook via een achterom bereikbaar.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Dit type woning heeft op de eerste verdieping een erg gunstige indeling, waardoor de twee kamers aan de achterzijde nagenoeg (10 centimeter verschil) even groot zijn. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is er een grote kamer met voldoende ruimte voor een grote kast. Ook alle drie de slaapkamers zijn voorzien van nieuwe radiatoren. In de badkamer tref je een douchecabine, toilet en wastafel aan.
De tweede verdieping heeft een voorzolder met dubbele dakramen, aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast is er een zeer grote dakkapel geplaatst die van kunststof is en hierdoor is er een grote kamer ontstaan. Dat de verkoper een praktische Ingestelde vakman is, kan je zien in het feit dat er rekening is gehouden met de indeling zodat er eventueel ook twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Kortom ben jij op zoek naar een zeer goed afgewerkte middenwoning en wil je eind maart 2024 je eigen woning betrekken? Dan zien wij je graag op de Fluitekruidlaan 22 verschijnen.
Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer met trapopgang en toegang tot de keuken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping
Overloop met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en toegang tot vierde slaapkamer.
Tuin
Diepe tuin gelegen op het noorden, onderhoudsvriendelijk met veranda (voorzien van puntkap) en achterom.
Bijzonderheden
Begane grond HR glas, 1e verdieping / 2e verdieping HR ++ glas,
Radiatoren vernieuwd begane grond / 1e verdieping,
Extra isolatie aangebracht dak en muur (niet op energielabel meegenomen),
Zonnepanelen december 2022 (9 stuks, niet op energielabel meegenomen),
Meterkast 2023 vernieuwd,
Toilet begane grond 2022 vernieuwd,
Uitstekend onderhouden,
Leuke veranda,
Achterom,
Vrij uitzicht de straat in aan de voorzijde.
