Doornboomspark 6, 3925 KN Scherpenzeel

Ben jij op zoek naar een moderne vrijstaande woning met een zeer groot bedrijfsgebouw van 145m² van 145m² op de begane grond en 94m² op de verdieping? Wil jij zonnepanelen, energielabel A en op loopafstand van het centrum en het park Huize Scherpenzeel wonen? Wonen en werken aan huis, daar is deze woning echt perfect voor en de afgelopen 15 jaar dat wij als makelaar actief zijn in Scherpenzeel, hebben wij dit niet eerder te koop gehad of gezien. Kortom echt een unieke kans wordt je hier geboden.

Wij nemen je graag mee door de woning en het bedrijfsgebouw: Via een ruime oprit met plaats voor diverse auto’s of busjes kom je bij de voordeur die aan de zijkant van de woning is gelegen. In de hal tref je de meterkast, toilet en trapopgang. Loop je door dan kom je in de woonkamer die aan de straatzijde is gelegen. De woonkamer heeft een leuke erker waardoor die op diverse manieren in te delen is. De keuken bevindt zich een beetje in het midden van de woning en is hoekopstelling geplaatst. Achter de keuken is er een zeer grote bijkeuken met vaste kasten en achter het eetgedeelte is er nog een extra werkkamer gerealiseerd. Je kan hier eventueel ook voor kiezen om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren.

Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De ouder slaapkamer aan de voorzijde heeft ook nog een eigen balkon.

Bij de woning hoort ook nog een grote overkapping voor je fietsen, motoren of andere zaken die je overdekt wil stallen. Ook is er nog een sfeervolle veranda aanwezig.

De bedrijfsruimte is gerust fors te noemen. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld auto’s, stellingen of een werkplaats. Er is een kantoortje aanwezig als ook een kroegje/kantine. De verdieping hiervan is vrij indeelbaar en ook hier is er nog ontzettend veel ruimte. De verdieping is ook via een goederenlift bereikbaar. Ook hier zou je bijvoorbeeld kantoorruimte kunnen realiseren. De bestemming van het woonhuis is wonen en van de hal is de bestemming gemengd.

Onder gemengd valt o.a. dienstverlening;
a. horeca van categorie 1a;
b. horeca van ten hoogste categorie 2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2';
c. kantoren;
d. maatschappelijke doeleinden;
e. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', tevens detailhandel, met uitzondering van een supermarkt;
f. ter plaatse van de aanduiding 'sport', tevens voor een sportschool;
g. woningen;
h. voorzieningen t.b.v. het algemeen nut, met de daarbij behorende:
1. tuinen, erven en terreinen;
2. paden, wegen en parkeervoorzieningen;
3. groenvoorzieningen;
4. waterhuishoudkundige voorzieningen.

Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en werkkamer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon.

Bergzolder.

De tuin is gelegen aan de zijkant/voorzijde van de woning, hier geniet je heerlijk van de zon (zuid-westen) en heeft diverse zitjes met toegang tot een eigen bar.

Erker,
Goed onderhouden,
Schilderwerk 2022,
Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen,
Groot bedrijfsgebouw met verdieping en goederenlift,
Kantine / kroeg / bar,
Zonnepanelen (21 stuks),
Energielabel A,
Op loopafstand van het centrum,
Op loopafstand van prak Huize Scherpenzeel.