gelderse roos 22 w (1)
gelderse roos 22 w (5)
gelderse roos 22 w (13)
gelderse roos 22 w (4)
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: De Gelderse Roos 22, 3925sl Scherpenzeel

€ 439.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Perceeloppervlakte 260 m²

Omschrijving

Aan de Gelderse Roos is te koop gekomen deze royale (circa 610m³), prachtige uitgebouwde twee onder één kap woning met garage en tuin op het zuiden. Deze woning heeft een fraaie uitstraling, is bijzonder hoog waardoor de drie verdiepingen allen zeer royaal te noemen zijn en er ook nog eens een grote bergzolder aanwezig is. De woning is gelegen in een kindervriendelijke wijk met een speeltuin om de hoek en basisschool De Korenmaat op vijf minuten loopafstand.

Wij nemen u graag mee door deze woning: via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de grote straatgerichte woonkamer met erker en kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer. De woonkeuken is van de woonkamer gescheiden door middel van ensuite-deuren. De keuken is feitelijk opgedeeld in twee ruimtes die door een muur van elkaar gescheiden zijn. Doordat deze muur niet helemaal doorloopt is er een half open woonkeuken ontstaan. Er is in het eetgedeelte voldoende ruimte om met een groot gezin of met vrienden gezellig te tafelen. Vanuit het eetgedeelte is ook de tuin bereikbaar via openslaande deuren. De keuken voorzien van één lang werkblad en heeft de beschikking over een vaatwasser, combi oven, afzuigkap en keramische kookplaat. Ook vanuit de keuken is tuin bereikbaar.

Via een prachtige statige trapopgang (die hoort bij een woning van deze allure) komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een ruime overloopt met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. In de badkamer treft u een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel aan. Verder treft u op deze verdieping drie slaapkamers aan, waarvan de ouder slaapkamer is voorzien van een grote vaste en een ruime kast onder de trap. Op de tweede verdieping is er een voorzolder met CV- opstelling, was- en drogeraansluiting en een royale vierde slaapkamer. Op eenvoudige wijze is hier zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren en met wat meer inspanning zelfs een zesde slaapkamer.

Tot slot is er nog een ruime bergzolder aanwezig.
De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en hier kunt u lekker genieten van de zon of van de schaduw onder de veranda. In de tuin bevindt zich een ronde vijver. Tevens heeft u toegang vanuit de tuin naar de garage. Deze garage is praktisch gesitueerd. Hij neemt geen ruimte van de tuin in beslag en naast de woning bevindt zicht nog een pad om ook met de fiets achterom te komen. De ruimte oprit maakt het geheel compleet.

Kortom wilt u wonen in een leuke en zeer royale twee onder één kap woning in een kindvriendelijke en groene omgeving en wilt de nieuwe basisschool De Korenmaat op loopafstand hebben. Dan is deze woning uitermate geschikt voor u en maken wij graag een afspraak met u om de ruimte in deze woning zelf te ervaren.

Indeling

Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast, woonkeuken, woonkamer

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel

Tweede verdieping

Voorzolder met CV opstelling, was/drogeraansluiting, vierde slaapkamer

Tuin

Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met veranda en toegang tot de garage

Bijzonderheden

Fraaie uitstraling
Grote bergzolder
Tuin op het zuiden
Garage
Kindvriendelijke wijk
Mogelijkheid voor zes slaapkamers

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05601
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 oktober 2017
Laatste wijziging Vrijdag 17 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 610 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken