Ben jij opzoek naar een (geschakeld) vrijstaande woning? Op een ontzettend leuke locatie aan de rand van het dorp? Waar je de handen uit de mouwen kan steken en de woning geheel kan maken zoals jij dat wil? Lees dan snel verder want de Burg. Roëll-laan 1-A te Scherpenzeel staat te koop. 

De woning is gebouwd in 1979, is voorzien van betonvloeren en heeft nagenoeg overal dubbel glas, heeft een woonoppervlakte van ruim 160m2, beschikt over een garage, is gelegen op een ruime kavel van 560m2 en beschikt over een energielabel C! De locatie is echt fantastisch, aan de rand van het dorp, dichtbij de winkels, dichtbij de uitvalswegen en dichtbij de natuur. 

Wij nemen je graag mee door de woning. Middels de entree komen we in de hal met meterkast, trapopgang, het toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is momenteel aan de voorzijde gelegen en voorzien van een openhaard. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd en een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd (het is mogelijk om deze muurtjes te verwijderen zodat hier een grote woonkeuken ontstaat). Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar waar de witgoedaansluitingen te vinden zijn, net als een garderobe kast en de extra badkamer, vanuit de bijkeuken is ook de garage toegankelijk. 

Op de eerste verdieping tref je de overloop welk toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een balkon (op het westen gelegen), de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en wastafel, door de dakkapel is dit ook een prettige ruimte. 

De tuin is écht een plaatje, de voortuin geeft voldoende ruimte om op eigen terrein te kunnen parkeren, de achtertuin is heerlijk beschut en biedt veel privacy. Hier is dan ook ruimte genoeg voor meerdere terrassen en wellicht in de toekomst een leuke veranda. 

Kortom, ben jij opzoek naar die ruime, (geschakeld) vrijstaande woning, op een royaal perceel, op een prachtige locatie, waar je écht jouw droomwoning van kunt maken? Bel dan snel voor het maken van een afspraak met 033-2037040, we laten je de woning en mogelijkheden graag met eigen ogen zien.

Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, bijkeuken, badkamer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één met balkon en de badkamer.

Heerlijk brede tuin gelegen op het zuid-oosten.

Naar eigen smaak te moderniseren / in te delen, 
Fantastische locatie, 
Nabij het centrum,
Nabij de uitvalswegen, 
Nabij de natuur, 
Betonvloeren, 
Ruime kavel, 
Veel woonoppervlakte.