Beschrijving
Ben jij starter op de woningmarkt? Let dan eens goed op. Met de nieuwe regelgeving in 2023 kan je deze woning financieren met NHG (lagere rente) en heb je startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Hiermee wordt deze fors uitgebouwde hoekwoning met grote berging, carport en grote oprit wel heel interessant zeker met ook de volgende extra’s:
- Moderne keuken uit 2017
- Badkamer vergroot ten opzichte van standaard en voorzien van vloerverwarming
- Kunststof kozijnen voorzijde van de woning, achterzijde en zijkant eerste verdieping
voorzien van nieuwe houten kozijnen
- Opgemetselde voor en achtergevel (in plaats van standaard houten tussenstuk)
- Dakkapel achterzijde
- Berging voorzien van Zweedse Rabatdelen en goede schutting met de buren
- Enorm grote bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger
- Berging heeft eigenlijk de afmeting van een garage
- Recent aangelegde voor, -en achtertuin
Wij nemen je graag mee door de woning: Via de entree kom je in de hal met het toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. Door de uitbouw over de volledige breedte van de woning is er een erg grote leefruimte ontstaan. Hierdoor is de begane grond op diverse manieren leuk in te delen. De moderne keuken uit 2017 is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en natuurlijk mag de vaatwasser niet ontbreken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de grote bijkeuken met heel veel kastruimte, wasmachine en droger opstelling. De bijkeuken is ook te bereiken via een deur vanuit de carport.
Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en een extra grote moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad. Het tweede toilet is zeer praktisch separaat van de badkamer. Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de cv-opstelling en toegang tot de grote slaapkamer. Deze kamer is zeker groot te noemen door de aanwezigheid van een forse dakkapel.
De tuin op het noorden is dus recent aangelegd en is bereikbaar vanuit de achterom of uiteraard via de openslaande deuren in de achtergevel, alsook via de bijkeuken.
Kortom ben jij op zoek naar die complete hoekwoning op een mooi perceel en wil je dichtbij basisscholen, winkels en ook het buitengebied wonen? Maak dan snel een afspraak voor Beeklaan 24. Wij laten je graag met eigen ogen zien hoe leuk deze woning is.
Indeling
Entree, hal met toilet, meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken, welk toegang geeft tot de bijkeuken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, het separaat toilet en twee royale slaapkamers.
Tweede verdieping
Voorzolder met CV-opstelling en toegang tot de derde slaapkamer.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noorden met toegang tot de woning, de bijkeuken en de aangebouwde stenen berging. Uiteraard ook voorzien van een achterom. Doordat er weinig hoogbouw is gelegen op het oosten en westen, geniet je hier in de zomer heerlijk van de ochtend en avond zon!
Bijzonderheden
Ruim perceel,
Veel woonoppervlakte,
Keuken van 2017,
Modern sanitair,
Grote bijkeuken,
Dakkapel,
Uitbouw,
Oprit,
Nabij het centrum, scholen en buitengebied,
Het woonoppervlak van de zolder mag volgens de NEN 2580 norm niet meegerekend worden. Aangezien de zolder wel als zodanig gebruikt wordt is het vermelde woonoppervlak incl. de zolderverdieping.
